Entre Saint-Just-en-Chevalet et Saint-Marcel-d'Urfé, Saint-Just-en-Chevalet offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Just-en-Chevalet se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Saint-Marcel-d'Urfé l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 625 € à Saint-Just-en-Chevalet contre 926 € à Saint-Marcel-d'Urfé (source DVF), soit environ 33 % de moins à Saint-Just-en-Chevalet.
En résumé, Saint-Just-en-Chevalet penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Just-en-Chevalet | Saint-Marcel-d'Urfé |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.1 |
| Loyers | 9.4 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 9.4 |
| Revenus | 3.8 | 4.6 |
| Sécurité | 9.9 | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.5 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.4 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.9 | 2.7 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.2 | 2.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 9.1 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.3 | 8.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 3.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.7 | 7.2 |
| Logements vacants | 2.4 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 7.0 |
| Finances communales | 7.0 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Just-en-Chevalet obtient la meilleure note (9.5/10 contre 6.6/10 pour Saint-Marcel-d'Urfé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 625 € à Saint-Just-en-Chevalet et de 926 € à Saint-Marcel-d'Urfé, soit un achat plus abordable à Saint-Just-en-Chevalet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Just-en-Chevalet ressort en tête (sécurité 9.9 vs 4.4, dans l’ordre Saint-Just-en-Chevalet/Saint-Marcel-d'Urfé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.