Entre Saint-André-de-Corcy et Saint-Marcel, Saint-Marcel offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Saint-André-de-Corcy est la plus abordable des deux.
Saint-André-de-Corcy se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Marcel l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 701 € à Saint-André-de-Corcy contre 3 479 € à Saint-Marcel (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-Marcel.
En résumé, Saint-André-de-Corcy penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Marcel présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-André-de-Corcy | Saint-Marcel |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 1.3 |
| Loyers | 2.7 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 6.5 |
| Revenus | 9.0 | 8.7 |
| Sécurité | 4.5 | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 5.1 | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 4.2 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 10.0 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.2 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.5 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 8.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 1.8 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.7 |
| Logements vacants | 9.1 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 5.9 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Marcel obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.1/10 pour Saint-André-de-Corcy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 701 € à Saint-André-de-Corcy et de 3 479 € à Saint-Marcel, soit un achat plus abordable à Saint-Marcel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Marcel ressort en tête (sécurité 4.5 vs 7.1, dans l’ordre Saint-André-de-Corcy/Saint-Marcel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.