Entre Saint-Laurent-sur-Sèvre et Saint-Malô-du-Bois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.4/10 et 8.9/10), tandis que Saint-Laurent-sur-Sèvre est la plus abordable des deux.
Saint-Laurent-sur-Sèvre se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Malô-du-Bois l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 731 € à Saint-Laurent-sur-Sèvre contre 1 971 € à Saint-Malô-du-Bois (source DVF), soit environ 12 % de moins à Saint-Laurent-sur-Sèvre.
En résumé, Saint-Malô-du-Bois offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Laurent-sur-Sèvre | Saint-Malô-du-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 4.3 |
| Loyers | 6.2 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.2 |
| Évolution des prix | 6.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 6.6 |
| Revenus | 6.8 | 7.3 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.5 | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.8 | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.7 | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 3.1 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 7.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 4.8 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.0 | 6.8 |
| Climat estival | 7.2 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 6.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.2 |
| Résilience climatique | 5.1 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.2 | 7.5 |
| Logements vacants | 7.8 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.0 |
| Finances communales | 8.7 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Malô-du-Bois obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.4/10 pour Saint-Laurent-sur-Sèvre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 731 € à Saint-Laurent-sur-Sèvre et de 1 971 € à Saint-Malô-du-Bois, soit un achat plus abordable à Saint-Laurent-sur-Sèvre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 9.1, dans l’ordre Saint-Laurent-sur-Sèvre/Saint-Malô-du-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.