Entre Gratot et Saint-Malo-de-la-Lande, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.8/10 et 9.2/10), tandis que Gratot est la plus abordable des deux.
Gratot se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Saint-Malo-de-la-Lande l’emporte sur accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 012 € à Gratot contre 1 972 € à Saint-Malo-de-la-Lande (source DVF), soit environ 49 % de moins à Gratot.
En résumé, Gratot penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gratot | Saint-Malo-de-la-Lande |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 4.3 |
| Loyers | 6.6 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 7.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 4.6 |
| Revenus | 6.3 | 6.2 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 8.2 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 9.2 | 8.4 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 4.7 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 5.3 |
| Participation électorale | 7.4 | 7.8 |
| Logements vacants | 6.8 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 5.8 |
| Finances communales | 4.9 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Gratot obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.2/10 pour Saint-Malo-de-la-Lande). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 012 € à Gratot et de 1 972 € à Saint-Malo-de-la-Lande, soit un achat plus abordable à Gratot.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Gratot/Saint-Malo-de-la-Lande). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.