Entre Agon-Coutainville et Saint-Malo-de-la-Lande, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 9.2/10), tandis que Saint-Malo-de-la-Lande est la plus abordable des deux.
Agon-Coutainville se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Saint-Malo-de-la-Lande l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 947 € à Agon-Coutainville contre 1 972 € à Saint-Malo-de-la-Lande (source DVF), soit environ 50 % de moins à Saint-Malo-de-la-Lande.
En résumé, Agon-Coutainville penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Malo-de-la-Lande convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Agon-Coutainville | Saint-Malo-de-la-Lande |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 4.3 |
| Loyers | 4.3 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 7.8 |
| Évolution des prix | 5.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 4.6 |
| Revenus | 8.9 | 6.2 |
| Sécurité | 4.5 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.9 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 8.2 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.6 | 8.4 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 8.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 4.7 |
| Tissu économique | 9.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 8.6 | 7.8 |
| Logements vacants | 9.1 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 5.8 |
| Finances communales | 3.1 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Malo-de-la-Lande obtient la meilleure note (9.2/10 contre 8.7/10 pour Agon-Coutainville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 947 € à Agon-Coutainville et de 1 972 € à Saint-Malo-de-la-Lande, soit un achat plus abordable à Saint-Malo-de-la-Lande.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Malo-de-la-Lande ressort en tête (sécurité 4.5 vs 9.3, dans l’ordre Agon-Coutainville/Saint-Malo-de-la-Lande). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.