Entre Le Fenouiller et Saint-Maixent-sur-Vie, Le Fenouiller offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Le Fenouiller est la plus abordable des deux.
Le Fenouiller se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, marché de l'emploi (chômage). Saint-Maixent-sur-Vie l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 892 € à Le Fenouiller contre 2 214 € à Saint-Maixent-sur-Vie (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Maixent-sur-Vie.
En résumé, Saint-Maixent-sur-Vie offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Fenouiller | Saint-Maixent-sur-Vie |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 3.5 |
| Loyers | 3.8 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.1 | 7.7 |
| Évolution des prix | 4.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.6 | 6.2 |
| Revenus | 8.1 | 6.2 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 7.8 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 4.7 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.3 |
| Climat estival | 5.3 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 5.0 |
| Salaire net horaire | 6.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 3.9 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.4 |
| Résilience climatique | 7.5 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 4.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.4 | 5.5 |
| Logements vacants | 9.3 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.4 |
| Finances communales | 5.4 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Fenouiller obtient la meilleure note (9.8/10 contre 8.2/10 pour Saint-Maixent-sur-Vie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 892 € à Le Fenouiller et de 2 214 € à Saint-Maixent-sur-Vie, soit un achat plus abordable à Saint-Maixent-sur-Vie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 9.1, dans l’ordre Le Fenouiller/Saint-Maixent-sur-Vie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.