Entre Saint-Maixant et Saint-Médard-la-Rochette, Saint-Maixant offre la meilleure qualité de vie (note 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Maixant se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 568 € à Saint-Maixant contre 457 € à Saint-Médard-la-Rochette (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Médard-la-Rochette.
En résumé, Saint-Maixant présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Maixant | Saint-Médard-la-Rochette |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 9.9 |
| Loyers | 9.3 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.9 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 8.2 |
| Revenus | 6.1 | 3.5 |
| Sécurité | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 8.1 |
| Petite enfance | 8.7 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 7.4 |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | 1.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.2 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.6 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 6.8 |
| Tissu économique | 4.3 | 7.2 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 4.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 5.3 |
| Participation électorale | 8.8 | 8.2 |
| Logements vacants | 2.1 | 2.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.5 |
| Finances communales | 6.2 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maixant obtient la meilleure note (9.9/10 contre 5.8/10 pour Saint-Médard-la-Rochette). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 568 € à Saint-Maixant et de 457 € à Saint-Médard-la-Rochette, soit un achat plus abordable à Saint-Médard-la-Rochette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.8, dans l’ordre Saint-Maixant/Saint-Médard-la-Rochette). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.