Entre Champagnat et Saint-Maixant, Saint-Maixant offre la meilleure qualité de vie (note 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Champagnat se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Maixant l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 873 € à Champagnat contre 568 € à Saint-Maixant (source DVF), soit environ 35 % de moins à Saint-Maixant.
En résumé, Champagnat convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Maixant présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Champagnat | Saint-Maixant |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 9.5 |
| Loyers | 9.8 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 4.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.5 | 5.9 |
| Revenus | 1.8 | 6.1 |
| Sécurité | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 7.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.7 | 9.6 |
| Petite enfance | 2.1 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.0 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 3.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.3 | 8.9 |
| Climat estival | 5.0 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 1.6 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 8.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 4.7 |
| Tissu économique | 7.2 | 4.3 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 4.5 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 3.9 |
| Participation électorale | 8.9 | 8.8 |
| Logements vacants | 6.6 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 7.9 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maixant obtient la meilleure note (9.9/10 contre 4.2/10 pour Champagnat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 873 € à Champagnat et de 568 € à Saint-Maixant, soit un achat plus abordable à Saint-Maixant.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.8, dans l’ordre Champagnat/Saint-Maixant). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.