Entre Berchères-sur-Vesgre et Saint-Lubin-de-la-Haye, Saint-Lubin-de-la-Haye offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Berchères-sur-Vesgre se distingue sur risques naturels (exposition). Saint-Lubin-de-la-Haye l’emporte sur sécurité, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 055 € à Berchères-sur-Vesgre contre 2 542 € à Saint-Lubin-de-la-Haye (source DVF), soit environ 19 % de moins à Berchères-sur-Vesgre.
En résumé, Saint-Lubin-de-la-Haye conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Berchères-sur-Vesgre | Saint-Lubin-de-la-Haye |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 2.6 |
| Loyers | 2.4 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 6.1 |
| Revenus | 9.4 | 9.3 |
| Sécurité | 5.5 | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 3.8 |
| Petite enfance | 5.0 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.4 |
| Climat estival | 5.9 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 4.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.7 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 7.6 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.0 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | 6.0 |
| Participation électorale | 4.4 | 7.0 |
| Logements vacants | 8.1 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.8 | 5.8 |
| Finances communales | 6.4 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Lubin-de-la-Haye obtient la meilleure note (5.2/10 contre 3.4/10 pour Berchères-sur-Vesgre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 055 € à Berchères-sur-Vesgre et de 2 542 € à Saint-Lubin-de-la-Haye, soit un achat plus abordable à Berchères-sur-Vesgre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Lubin-de-la-Haye ressort en tête (sécurité 5.5 vs 8.1, dans l’ordre Berchères-sur-Vesgre/Saint-Lubin-de-la-Haye). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.