Entre Bassens et Saint-Louis-de-Montferrand, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Bassens se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Louis-de-Montferrand l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 948 € à Bassens contre 2 235 € à Saint-Louis-de-Montferrand (source DVF), soit environ 24 % de moins à Saint-Louis-de-Montferrand.
En résumé, Bassens penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Louis-de-Montferrand convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bassens | Saint-Louis-de-Montferrand |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 6.1 |
| Loyers | 2.9 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 9.2 |
| Évolution des prix | 4.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 5.1 |
| Revenus | 4.7 | 6.0 |
| Sécurité | 6.1 | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 4.7 | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.1 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 5.9 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 7.2 |
| Climat estival | 9.3 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 5.8 |
| Salaire net horaire | 5.5 | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 4.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.4 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.5 |
| Résilience climatique | 4.4 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.3 |
| Participation électorale | 3.5 | 5.1 |
| Logements vacants | 8.1 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.6 |
| Finances communales | 4.2 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Bassens obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.6/10 pour Saint-Louis-de-Montferrand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 948 € à Bassens et de 2 235 € à Saint-Louis-de-Montferrand, soit un achat plus abordable à Saint-Louis-de-Montferrand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bassens ressort en tête (sécurité 6.1 vs 3.9, dans l’ordre Bassens/Saint-Louis-de-Montferrand). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.