Entre Saint-Germain-du-Salembre et Saint-Léon-sur-l'Isle, Saint-Léon-sur-l'Isle offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Germain-du-Salembre se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Saint-Léon-sur-l'Isle l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 095 € à Saint-Germain-du-Salembre contre 1 026 € à Saint-Léon-sur-l'Isle (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-Léon-sur-l'Isle.
En résumé, Saint-Germain-du-Salembre offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Léon-sur-l'Isle penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Germain-du-Salembre | Saint-Léon-sur-l'Isle |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 7.6 |
| Loyers | 8.7 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 8.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 1.8 |
| Revenus | 5.3 | 5.1 |
| Sécurité | 5.6 | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.5est. |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 8.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 4.5 | 6.1 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 5.0 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 6.5 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.3 | 8.1 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.5 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.6 |
| Participation électorale | 8.4 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.0 |
| Finances communales | 6.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Léon-sur-l'Isle obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.1/10 pour Saint-Germain-du-Salembre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 095 € à Saint-Germain-du-Salembre et de 1 026 € à Saint-Léon-sur-l'Isle, soit un achat plus abordable à Saint-Léon-sur-l'Isle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Léon-sur-l'Isle ressort en tête (sécurité 5.6 vs 8.9, dans l’ordre Saint-Germain-du-Salembre/Saint-Léon-sur-l'Isle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.