Entre Bégrolles-en-Mauges et Saint-Léger-sous-Cholet, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.6/10 et 9.9/10), tandis que Bégrolles-en-Mauges est la plus abordable des deux.
Bégrolles-en-Mauges se distingue sur risques naturels (exposition). Saint-Léger-sous-Cholet l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 158 € à Bégrolles-en-Mauges contre 2 054 € à Saint-Léger-sous-Cholet (source DVF), soit environ 5 % de moins à Saint-Léger-sous-Cholet.
| Critère | Bégrolles-en-Mauges | Saint-Léger-sous-Cholet |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 3.9 |
| Loyers | 7.1 | 4.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 3.8 |
| Revenus | 6.5 | 7.3 |
| Sécurité | 8.6est. | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.5 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 9.2 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.6 | 8.3 |
| Salaire net horaire | 5.1 | 6.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 7.2 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.5 |
| Participation électorale | 5.8 | 5.2 |
| Logements vacants | 9.2 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.1 |
| Finances communales | 4.7 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Léger-sous-Cholet obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.6/10 pour Bégrolles-en-Mauges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 158 € à Bégrolles-en-Mauges et de 2 054 € à Saint-Léger-sous-Cholet, soit un achat plus abordable à Saint-Léger-sous-Cholet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.6 vs 8.6, dans l’ordre Bégrolles-en-Mauges/Saint-Léger-sous-Cholet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.