Entre Albaret-Sainte-Marie et Saint-Léger-du-Malzieu, Albaret-Sainte-Marie offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Saint-Léger-du-Malzieu est la plus abordable des deux.
Albaret-Sainte-Marie se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Léger-du-Malzieu l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
En résumé, Saint-Léger-du-Malzieu convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Albaret-Sainte-Marie | Saint-Léger-du-Malzieu |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 7.3 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 8.4 |
| Revenus | 6.3 | 3.4 |
| Sécurité | 9.9est. | 9.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 3.7 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 3.8 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 4.2 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.6 | 9.6 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 8.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 6.3 |
| Tissu économique | 6.8 | 5.1 |
| Résilience climatique | 7.0 | 7.0 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 3.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | n/d |
| Participation électorale | 7.7 | 9.1 |
| Logements vacants | 7.4 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 7.9 |
| Finances communales | 3.8 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Albaret-Sainte-Marie obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.2/10 pour Saint-Léger-du-Malzieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.9 vs 9.9, dans l’ordre Albaret-Sainte-Marie/Saint-Léger-du-Malzieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.