Entre Combourg et Saint-Léger-des-Prés, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.6/10 et 9.1/10), tandis que Saint-Léger-des-Prés est la plus abordable des deux.
Combourg se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Léger-des-Prés l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
En résumé, Combourg présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Léger-des-Prés convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Combourg | Saint-Léger-des-Prés |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | n/d |
| Loyers | 4.8 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 6.9 |
| Évolution des prix | 8.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 7.0 |
| Revenus | 6.3 | 7.0 |
| Sécurité | 8.4 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.9 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 6.5 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 4.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 3.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.7 | 3.1 |
| Climat estival | 4.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.8 | 5.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 4.3 |
| Tissu économique | 9.4 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | n/d |
| Participation électorale | 7.0 | 7.3 |
| Logements vacants | 7.0 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 5.2 |
| Finances communales | 9.3 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Combourg obtient la meilleure note (9.6/10 contre 9.1/10 pour Saint-Léger-des-Prés). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Combourg ressort en tête (sécurité 8.4 vs 6.2, dans l’ordre Combourg/Saint-Léger-des-Prés). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.