Entre Saint-Laurent-de-Cuves et Saint-Pois, Saint-Laurent-de-Cuves offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Laurent-de-Cuves se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Saint-Pois l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 638 € à Saint-Laurent-de-Cuves contre 677 € à Saint-Pois (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-Laurent-de-Cuves.
| Critère | Saint-Laurent-de-Cuves | Saint-Pois |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 9.3 |
| Loyers | 9.8 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 2.9 |
| Revenus | 6.0 | 2.1 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 2.9 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.5 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.3 |
| Climat estival | 2.9 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 4.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.2 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 9.1 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.6 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.8 | 5.6 |
| Logements vacants | 7.7 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 2.6 |
| Finances communales | 5.4 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Laurent-de-Cuves obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.2/10 pour Saint-Pois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 638 € à Saint-Laurent-de-Cuves et de 677 € à Saint-Pois, soit un achat plus abordable à Saint-Laurent-de-Cuves.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Saint-Laurent-de-Cuves/Saint-Pois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.