Entre Gainneville et Saint-Laurent-de-Brèvedent, Saint-Laurent-de-Brèvedent offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Gainneville se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Laurent-de-Brèvedent l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 278 € à Gainneville contre 1 881 € à Saint-Laurent-de-Brèvedent (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Laurent-de-Brèvedent.
En résumé, Saint-Laurent-de-Brèvedent convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gainneville | Saint-Laurent-de-Brèvedent |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 4.5 |
| Loyers | 4.0 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 4.3 |
| Revenus | 8.6 | 9.3 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.0 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 8.9 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.0 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 8.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | 7.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 5.3 |
| Tissu économique | 8.4 | 7.4 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.6 |
| Participation électorale | 3.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 9.1 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.6 | 4.5 |
| Finances communales | 4.7 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Laurent-de-Brèvedent obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.0/10 pour Gainneville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 278 € à Gainneville et de 1 881 € à Saint-Laurent-de-Brèvedent, soit un achat plus abordable à Saint-Laurent-de-Brèvedent.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Gainneville/Saint-Laurent-de-Brèvedent). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.