Entre Saint-Laurent et Villers-Semeuse, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.1/10 et 7.4/10), tandis que Saint-Laurent est la plus abordable des deux.
Saint-Laurent se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Villers-Semeuse l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 480 € à Saint-Laurent contre 1 542 € à Villers-Semeuse (source DVF), soit environ 4 % de moins à Saint-Laurent.
En résumé, Saint-Laurent convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Villers-Semeuse penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Laurent | Villers-Semeuse |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 5.8 |
| Loyers | 7.4 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 5.8 |
| Revenus | 8.8 | 5.5 |
| Sécurité | 6.1est. | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 4.2est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 4.5 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.4 |
| Accès médecin | 8.4 | 9.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.0 |
| Climat estival | 4.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 1.3 |
| Performance énergétique | 7.0 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 4.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 7.2 | 8.9 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 8.6 |
| Participation électorale | 6.1 | 3.1 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 1.8 |
| Finances communales | 6.8 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Villers-Semeuse obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.1/10 pour Saint-Laurent). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 480 € à Saint-Laurent et de 1 542 € à Villers-Semeuse, soit un achat plus abordable à Saint-Laurent.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Laurent ressort en tête (sécurité 6.1 vs 5.2, dans l’ordre Saint-Laurent/Villers-Semeuse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.