Entre Lansargues et Saint-Just, Lansargues offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Lansargues se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Saint-Just l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 629 € à Lansargues contre 3 190 € à Saint-Just (source DVF), soit environ 12 % de moins à Saint-Just.
En résumé, Lansargues conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lansargues | Saint-Just |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 1.6 |
| Loyers | 3.2 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 10.0 |
| Évolution des prix | 8.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 4.8 |
| Revenus | 7.2 | 7.1 |
| Sécurité | 6.2 | 2.4est. |
| Sécurité des personnes | 5.7 | 4.5est. |
| Sécurité des biens | 6.6 | 8.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 9.3 |
| Petite enfance | 9.5 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.8 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 2.6 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.0 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.6 | 5.3 |
| Logements vacants | 6.2 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.9 |
| Finances communales | 4.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Lansargues obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.3/10 pour Saint-Just). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 629 € à Lansargues et de 3 190 € à Saint-Just, soit un achat plus abordable à Saint-Just.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lansargues ressort en tête (sécurité 6.2 vs 2.4, dans l’ordre Lansargues/Saint-Just). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.