Entre Mareuil en Périgord et Saint-Just, Saint-Just offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Mareuil en Périgord est la plus abordable des deux.
Mareuil en Périgord se distingue sur accès médecin, petite enfance, accès aux services du quotidien. Saint-Just l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 933 € à Mareuil en Périgord contre 862 € à Saint-Just (source DVF), soit environ 8 % de moins à Saint-Just.
En résumé, Mareuil en Périgord présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mareuil en Périgord | Saint-Just |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 8.4 |
| Loyers | 7.4 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 6.8 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 4.8 |
| Revenus | 4.2 | 6.1 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.5 | n/d |
| Accès médecin | 5.2 | 3.4 |
| Petite enfance | 7.9 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.7 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | n/d |
| Accès aux urgences | 2.1 | 3.7 |
| Climat estival | 8.4 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 3.5 | 5.7 |
| Performance énergétique | 6.0 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 8.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 5.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.1 | 4.3 |
| Résilience climatique | 3.9 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.7 | 4.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.3 | 7.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.3 | n/d |
| Participation électorale | 7.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 3.1 | 4.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 8.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 8.1 |
| Finances communales | 7.8 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Just obtient la meilleure note (6.5/10 contre 6.0/10 pour Mareuil en Périgord). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 933 € à Mareuil en Périgord et de 862 € à Saint-Just, soit un achat plus abordable à Saint-Just.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Mareuil en Périgord/Saint-Just). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.