Entre Saint-Julien-Molin-Molette et Saint-Marcel-lès-Annonay, Saint-Marcel-lès-Annonay offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Saint-Julien-Molin-Molette est la plus abordable des deux.
Saint-Julien-Molin-Molette se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), accès aux services du quotidien. Saint-Marcel-lès-Annonay l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 633 € à Saint-Julien-Molin-Molette contre 2 152 € à Saint-Marcel-lès-Annonay (source DVF), soit environ 24 % de moins à Saint-Julien-Molin-Molette.
En résumé, Saint-Marcel-lès-Annonay conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Julien-Molin-Molette | Saint-Marcel-lès-Annonay |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 3.7 |
| Loyers | 9.6 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 4.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 7.7 |
| Revenus | 5.1 | 6.6 |
| Sécurité | 4.4est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 4.2est. | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 8.1 |
| Petite enfance | 7.1 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 8.7 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 4.0 |
| Performance énergétique | 5.5 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.9 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.7 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 8.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.6 | 8.4 |
| Logements vacants | 3.2 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.3 |
| Finances communales | 6.8 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Marcel-lès-Annonay obtient la meilleure note (6.9/10 contre 4.7/10 pour Saint-Julien-Molin-Molette). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 633 € à Saint-Julien-Molin-Molette et de 2 152 € à Saint-Marcel-lès-Annonay, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-Molin-Molette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Marcel-lès-Annonay ressort en tête (sécurité 4.4 vs 8.8, dans l’ordre Saint-Julien-Molin-Molette/Saint-Marcel-lès-Annonay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.