Entre Lubersac et Saint-Julien-le-Vendômois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.2/10 et 6.8/10), tandis que Saint-Julien-le-Vendômois est la plus abordable des deux.
Lubersac se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Julien-le-Vendômois l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 027 € à Lubersac contre 971 € à Saint-Julien-le-Vendômois (source DVF), soit environ 5 % de moins à Saint-Julien-le-Vendômois.
En résumé, Lubersac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Julien-le-Vendômois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lubersac | Saint-Julien-le-Vendômois |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 7.9 |
| Loyers | 6.9 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 8.2 |
| Revenus | 4.5 | 3.4 |
| Sécurité | 9.0est. | 9.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 9.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.5 | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.4 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 4.6 | 4.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.4 | 6.5 |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.6 | 3.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 8.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 9.4 |
| Salaire net horaire | 3.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.9 |
| Tissu économique | 9.0 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 5.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.8 | n/d |
| Participation électorale | 6.8 | 7.2 |
| Logements vacants | 2.1 | 4.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 8.2 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Lubersac obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.8/10 pour Saint-Julien-le-Vendômois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 027 € à Lubersac et de 971 € à Saint-Julien-le-Vendômois, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-le-Vendômois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.0 vs 9.0, dans l’ordre Lubersac/Saint-Julien-le-Vendômois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.