Entre Coussac-Bonneval et Saint-Julien-le-Vendômois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.9/10 et 6.8/10), tandis que Saint-Julien-le-Vendômois est la plus abordable des deux.
Coussac-Bonneval se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, résilience climatique. Saint-Julien-le-Vendômois l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 088 € à Coussac-Bonneval contre 971 € à Saint-Julien-le-Vendômois (source DVF), soit environ 11 % de moins à Saint-Julien-le-Vendômois.
En résumé, Coussac-Bonneval penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Julien-le-Vendômois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coussac-Bonneval | Saint-Julien-le-Vendômois |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 7.9 |
| Loyers | 8.2 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.0 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.2 | 8.2 |
| Revenus | 5.1 | 3.4 |
| Sécurité | 8.5 | 9.0est. |
| Sécurité des personnes | 6.9est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.9 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 9.3 | 9.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 7.4 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 4.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.1 | 6.5 |
| Climat estival | 6.6 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.2 | 3.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.6 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 8.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 9.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 6.9 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.2 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 5.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | n/d |
| Participation électorale | 6.8 | 7.2 |
| Logements vacants | 2.1 | 4.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 6.1 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Coussac-Bonneval obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.8/10 pour Saint-Julien-le-Vendômois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 088 € à Coussac-Bonneval et de 971 € à Saint-Julien-le-Vendômois, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-le-Vendômois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.5 vs 9.0, dans l’ordre Coussac-Bonneval/Saint-Julien-le-Vendômois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.