Entre Saint-Julien-le-Pèlerin et Sexcles, Sexcles offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Saint-Julien-le-Pèlerin est la plus abordable des deux.
Saint-Julien-le-Pèlerin se distingue sur risques naturels (exposition), résilience climatique. Sexcles l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 265 € à Saint-Julien-le-Pèlerin contre 1 909 € à Sexcles (source DVF), soit environ 34 % de moins à Saint-Julien-le-Pèlerin.
| Critère | Saint-Julien-le-Pèlerin | Sexcles |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 4.5 |
| Loyers | 9.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 5.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 7.6 |
| Revenus | 1.6 | 5.1 |
| Sécurité | 9.0est. | 9.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 9.5 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.6 | 6.7 |
| Petite enfance | 4.8 | 4.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 4.6 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.1 | 2.1 |
| Climat estival | 6.4 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 9.1 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 8.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 6.9 |
| Tissu économique | 4.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.6 | 5.8 |
| Accès aux services du quotidien | 2.1 | 3.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 8.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.7 | 8.2 |
| Logements vacants | 8.6 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.8 |
| Finances communales | 3.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Sexcles obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.6/10 pour Saint-Julien-le-Pèlerin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 265 € à Saint-Julien-le-Pèlerin et de 1 909 € à Sexcles, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-le-Pèlerin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.0 vs 9.0, dans l’ordre Saint-Julien-le-Pèlerin/Sexcles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.