Entre Loubès-Bernac et Saint-Julien-Innocence-Eulalie, Saint-Julien-Innocence-Eulalie offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Saint-Julien-Innocence-Eulalie est la plus abordable des deux.
Loubès-Bernac se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique, résilience climatique. Saint-Julien-Innocence-Eulalie l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 601 € à Loubès-Bernac contre 1 244 € à Saint-Julien-Innocence-Eulalie (source DVF), soit environ 22 % de moins à Saint-Julien-Innocence-Eulalie.
En résumé, Loubès-Bernac présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Julien-Innocence-Eulalie convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Loubès-Bernac | Saint-Julien-Innocence-Eulalie |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.5 |
| Loyers | 7.0 | 7.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 7.7 |
| Revenus | 5.2 | 3.8 |
| Sécurité | 6.4est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 2.4 |
| Petite enfance | 5.8 | 4.4 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.0 |
| Climat estival | 8.8 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.5 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.5 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.2 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.9 |
| Tissu économique | 7.2 | 7.0 |
| Résilience climatique | 5.0 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 3.7 | 3.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 3.9 |
| Participation électorale | 9.5 | 8.9 |
| Logements vacants | 9.5 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 5.4 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Julien-Innocence-Eulalie obtient la meilleure note (5.6/10 contre 2.4/10 pour Loubès-Bernac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 601 € à Loubès-Bernac et de 1 244 € à Saint-Julien-Innocence-Eulalie, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-Innocence-Eulalie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Julien-Innocence-Eulalie ressort en tête (sécurité 6.4 vs 8.9, dans l’ordre Loubès-Bernac/Saint-Julien-Innocence-Eulalie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.