Entre Saint-Julien-de-Peyrolas et Saint-Just-d'Ardèche, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 3.7/10), tandis que Saint-Just-d'Ardèche est la plus abordable des deux.
Saint-Julien-de-Peyrolas se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Saint-Just-d'Ardèche l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 341 € à Saint-Julien-de-Peyrolas contre 2 718 € à Saint-Just-d'Ardèche (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Julien-de-Peyrolas.
En résumé, Saint-Just-d'Ardèche conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Julien-de-Peyrolas | Saint-Just-d'Ardèche |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 2.1 |
| Loyers | 6.2 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.5 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 6.8 |
| Revenus | 6.9 | 5.5 |
| Sécurité | 7.6 | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 7.4 | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.3 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 5.9 |
| Petite enfance | 4.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.5 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.2 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.3 | 8.4 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 5.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.3 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.6 |
| Finances communales | 5.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Julien-de-Peyrolas obtient la meilleure note (4.3/10 contre 3.7/10 pour Saint-Just-d'Ardèche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 341 € à Saint-Julien-de-Peyrolas et de 2 718 € à Saint-Just-d'Ardèche, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-de-Peyrolas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Just-d'Ardèche ressort en tête (sécurité 7.6 vs 8.8, dans l’ordre Saint-Julien-de-Peyrolas/Saint-Just-d'Ardèche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.