Entre Changy et Saint-Julien-de-Civry, Changy offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Changy est la plus abordable des deux.
Changy se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique. Saint-Julien-de-Civry l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 216 € à Changy contre 1 333 € à Saint-Julien-de-Civry (source DVF), soit environ 9 % de moins à Changy.
| Critère | Changy | Saint-Julien-de-Civry |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.2 |
| Loyers | 9.5 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.3 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 7.9 |
| Revenus | 7.1 | 6.3 |
| Sécurité | 7.9est. | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.6est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 4.9 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.5 | 6.2 |
| Climat estival | 7.4 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 2.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 7.1 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.9 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.3 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 7.1 |
| Finances communales | 6.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Changy obtient la meilleure note (6.9/10 contre 4.9/10 pour Saint-Julien-de-Civry). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 216 € à Changy et de 1 333 € à Saint-Julien-de-Civry, soit un achat plus abordable à Changy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.9 vs 7.9, dans l’ordre Changy/Saint-Julien-de-Civry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.