Entre Arnas et Saint-Julien, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.1/10 et 6.8/10), tandis que Saint-Julien est la plus abordable des deux.
Arnas se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Julien l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 271 € à Arnas contre 1 575 € à Saint-Julien (source DVF), soit environ 52 % de moins à Saint-Julien.
En résumé, Arnas penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Julien convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arnas | Saint-Julien |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 5.7 |
| Loyers | 3.5 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 8.9 |
| Évolution des prix | 2.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.3 | 9.5 |
| Revenus | 8.4 | 9.5 |
| Sécurité | 3.4 | 1.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.4 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.4 | 1.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 7.4 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.3 |
| Climat estival | 8.2 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.7 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 8.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.4 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 7.0 | 8.9 |
| Logements vacants | 7.7 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.7 |
| Finances communales | 5.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Arnas obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.8/10 pour Saint-Julien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 271 € à Arnas et de 1 575 € à Saint-Julien, soit un achat plus abordable à Saint-Julien.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Arnas ressort en tête (sécurité 3.4 vs 1.8, dans l’ordre Arnas/Saint-Julien). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.