Entre Arthès et Saint-Juéry, Arthès offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Arthès se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Saint-Juéry l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 390 € à Arthès contre 1 935 € à Saint-Juéry (source DVF), soit environ 28 % de moins à Arthès.
En résumé, Saint-Juéry présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arthès | Saint-Juéry |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.1 |
| Loyers | 5.7 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | 7.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 1.3 |
| Revenus | 6.9 | 4.4 |
| Sécurité | 8.2est. | 8.8 |
| Sécurité des personnes | 9.2est. | 8.9 |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.9 |
| Accès médecin | 7.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.3 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 3.2 |
| Salaire net horaire | 5.6 | 2.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 7.8 |
| Tissu économique | 8.5 | 9.3 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.0 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.7 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 8.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Arthès obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.5/10 pour Saint-Juéry). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 390 € à Arthès et de 1 935 € à Saint-Juéry, soit un achat plus abordable à Arthès.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Juéry ressort en tête (sécurité 8.2 vs 8.8, dans l’ordre Arthès/Saint-Juéry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.