Entre Bruguières et Saint-Jory, Bruguières offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Bruguières se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Jory l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 460 € à Bruguières contre 2 321 € à Saint-Jory (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-Jory.
En résumé, Bruguières présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bruguières | Saint-Jory |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.4 |
| Loyers | 4.0 | 4.4 |
| Rendement locatif | 6.3 | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 9.9 |
| Évolution des prix | 8.9 | 5.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 1.0 |
| Revenus | 8.1 | 5.1 |
| Sécurité | 6.6 | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 8.1 | 6.6 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.9 |
| Accès médecin | 9.5 | 8.5 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 6.6 |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 4.8 |
| Salaire net horaire | 8.4 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.5 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.1 | 4.0 |
| Logements vacants | 7.5 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 4.7 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Bruguières obtient la meilleure note (8.7/10 contre 7.8/10 pour Saint-Jory). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 460 € à Bruguières et de 2 321 € à Saint-Jory, soit un achat plus abordable à Saint-Jory.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bruguières ressort en tête (sécurité 6.6 vs 6.2, dans l’ordre Bruguières/Saint-Jory). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.