Entre Saint-Jeures et Tence, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.2/10 et 9.6/10), tandis que Tence est la plus abordable des deux.
Saint-Jeures se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Tence l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 082 € à Saint-Jeures contre 1 314 € à Tence (source DVF), soit environ 18 % de moins à Saint-Jeures.
En résumé, Saint-Jeures offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jeures | Tence |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 9.5 |
| Loyers | 8.4 | 8.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 4.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.2 |
| Revenus | 5.6 | 6.0 |
| Sécurité | 9.4 | 9.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.4 |
| Accès médecin | 7.6 | 9.0 |
| Petite enfance | 9.6 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 3.4 | 2.4 |
| Climat estival | 3.2 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | 5.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.1 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.6 | 7.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.2 |
| Résilience climatique | 8.5 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.3 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.7 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.9 |
| Finances communales | 6.1 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Tence obtient la meilleure note (9.6/10 contre 9.2/10 pour Saint-Jeures). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 082 € à Saint-Jeures et de 1 314 € à Tence, soit un achat plus abordable à Saint-Jeures.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.4 vs 9.4, dans l’ordre Saint-Jeures/Tence). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.