Entre Saint-Jeanvrin et Saint-Maur, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 3.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Maur l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 449 € à Saint-Jeanvrin contre 1 042 € à Saint-Maur (source DVF), soit environ 57 % de moins à Saint-Jeanvrin.
| Critère | Saint-Jeanvrin | Saint-Maur |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 7.4 |
| Loyers | 9.6 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 5.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 8.0 |
| Revenus | 4.6 | 2.6 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 4.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 4.9 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 2.9 |
| Prix de l'eau | 4.4 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 3.5 | 3.7 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 8.3 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.5 | 8.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 7.1 |
| Tissu économique | 5.3 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 4.4 | 4.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 4.0 | 7.8 |
| Logements vacants | 6.3 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 7.0 |
| Finances communales | 8.6 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maur obtient la meilleure note (3.1/10 contre 2.7/10 pour Saint-Jeanvrin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 449 € à Saint-Jeanvrin et de 1 042 € à Saint-Maur, soit un achat plus abordable à Saint-Jeanvrin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Saint-Jeanvrin/Saint-Maur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.