Entre La Gaude et Saint-Jeannet, La Gaude offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
La Gaude se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Jeannet l’emporte sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 372 € à La Gaude contre 3 385 € à Saint-Jeannet (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Jeannet.
En résumé, La Gaude présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Gaude | Saint-Jeannet |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 4.8 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 9.3 |
| Évolution des prix | 2.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.5 | 7.4 |
| Revenus | 9.4 | 9.1 |
| Sécurité | 9.3 | 2.9est. |
| Sécurité des personnes | 3.8est. | 7.1 |
| Sécurité des biens | 9.0 | 3.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 3.2 | 4.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.1 |
| Accès médecin | 4.9 | 5.2 |
| Petite enfance | 3.9 | 3.9 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 6.2 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.8 |
| Performance énergétique | 8.8 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.2 |
| Salaire net horaire | 9.0 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 8.0 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.4 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 8.5 |
| Participation électorale | 5.3 | 4.6 |
| Logements vacants | 7.9 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.4 |
| Finances communales | 6.6 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, La Gaude obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.2/10 pour Saint-Jeannet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 372 € à La Gaude et de 3 385 € à Saint-Jeannet, soit un achat plus abordable à Saint-Jeannet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Gaude ressort en tête (sécurité 9.3 vs 2.9, dans l’ordre La Gaude/Saint-Jeannet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.