Entre L'Abergement-de-Varey et Saint-Jean-le-Vieux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.9/10 et 7.7/10), tandis que L'Abergement-de-Varey est la plus abordable des deux.
L'Abergement-de-Varey se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Jean-le-Vieux l’emporte sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 824 € à L'Abergement-de-Varey contre 2 050 € à Saint-Jean-le-Vieux (source DVF), soit environ 60 % de moins à L'Abergement-de-Varey.
En résumé, L'Abergement-de-Varey convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Jean-le-Vieux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | L'Abergement-de-Varey | Saint-Jean-le-Vieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 4.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 7.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.3 | 8.9 |
| Revenus | 8.2 | 7.5 |
| Sécurité | 6.5est. | 6.5est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 5.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 7.0 |
| Petite enfance | 8.9 | 9.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 9.0 |
| Climat estival | 7.1 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | 5.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 4.3 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.2 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 10.0 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 7.2 |
| Tissu économique | 5.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 4.7 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.3 |
| Participation électorale | 9.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.5 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.6 |
| Finances communales | 5.2 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, L'Abergement-de-Varey obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.7/10 pour Saint-Jean-le-Vieux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 824 € à L'Abergement-de-Varey et de 2 050 € à Saint-Jean-le-Vieux, soit un achat plus abordable à L'Abergement-de-Varey.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.5 vs 6.5, dans l’ordre L'Abergement-de-Varey/Saint-Jean-le-Vieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.