Entre Alba-la-Romaine et Saint-Jean-le-Centenier, Saint-Jean-le-Centenier offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Alba-la-Romaine se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Jean-le-Centenier l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 818 € à Alba-la-Romaine contre 2 760 € à Saint-Jean-le-Centenier (source DVF), soit environ 34 % de moins à Alba-la-Romaine.
En résumé, Alba-la-Romaine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Alba-la-Romaine | Saint-Jean-le-Centenier |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 2.1 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.5 | 6.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 7.2 |
| Revenus | 6.2 | 3.9 |
| Sécurité | 8.8est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.8est. | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.9 |
| Petite enfance | 4.3 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 4.4 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.7 | 6.7 |
| Climat estival | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.7 | 7.6 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.3 | 8.5 |
| Logements vacants | 5.6 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 6.0 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-le-Centenier obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.6/10 pour Alba-la-Romaine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 818 € à Alba-la-Romaine et de 2 760 € à Saint-Jean-le-Centenier, soit un achat plus abordable à Alba-la-Romaine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.8 vs 8.8, dans l’ordre Alba-la-Romaine/Saint-Jean-le-Centenier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.