Entre Civrieux et Saint-Jean-de-Thurigneux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.2/10 et 9.3/10), tandis que Civrieux est la plus abordable des deux.
Civrieux se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Jean-de-Thurigneux l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 528 € à Civrieux contre 2 806 € à Saint-Jean-de-Thurigneux (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Jean-de-Thurigneux.
En résumé, Civrieux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Jean-de-Thurigneux offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Civrieux | Saint-Jean-de-Thurigneux |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 2.1 |
| Loyers | 4.6 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.5 | 9.1 |
| Revenus | 9.4 | 9.3 |
| Sécurité | 6.5est. | 6.5est. |
| Sécurité des personnes | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 7.6 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 6.3 |
| Climat estival | 7.9 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.0 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.5 | 8.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 5.7 |
| Tissu économique | 8.8 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 6.0 |
| Participation électorale | 7.1 | 8.5 |
| Logements vacants | 8.6 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.2 | 9.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.2 |
| Finances communales | 7.1 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-de-Thurigneux obtient la meilleure note (9.3/10 contre 9.2/10 pour Civrieux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 528 € à Civrieux et de 2 806 € à Saint-Jean-de-Thurigneux, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-de-Thurigneux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.5 vs 6.5, dans l’ordre Civrieux/Saint-Jean-de-Thurigneux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.