Entre Saint-Jean-d'Hermine et Sainte-Gemme-la-Plaine, Sainte-Gemme-la-Plaine offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Saint-Jean-d'Hermine est la plus abordable des deux.
Saint-Jean-d'Hermine se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Sainte-Gemme-la-Plaine l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 089 € à Saint-Jean-d'Hermine contre 1 392 € à Sainte-Gemme-la-Plaine (source DVF), soit environ 22 % de moins à Saint-Jean-d'Hermine.
En résumé, Saint-Jean-d'Hermine penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Sainte-Gemme-la-Plaine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-d'Hermine | Sainte-Gemme-la-Plaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.2 |
| Loyers | 7.7 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | 6.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.0 |
| Revenus | 5.4 | 6.2 |
| Sécurité | 5.8 | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 3.5 | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.5 | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 8.7 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 3.9 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 9.1 |
| Climat estival | 7.4 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 3.9 | 4.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 8.8 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.1 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 4.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 8.9 |
| Participation électorale | 5.8 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.4 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 8.2 |
| Finances communales | 4.3 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Gemme-la-Plaine obtient la meilleure note (8.8/10 contre 6.3/10 pour Saint-Jean-d'Hermine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 089 € à Saint-Jean-d'Hermine et de 1 392 € à Sainte-Gemme-la-Plaine, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-d'Hermine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Gemme-la-Plaine ressort en tête (sécurité 5.8 vs 9.1, dans l’ordre Saint-Jean-d'Hermine/Sainte-Gemme-la-Plaine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.