Entre Caumont-sur-Aure et Saint-Jean-d'Elle, Saint-Jean-d'Elle offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), tandis que Saint-Jean-d'Elle est la plus abordable des deux.
Caumont-sur-Aure se distingue sur risques naturels (exposition), accès aux services du quotidien. Saint-Jean-d'Elle l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 180 € à Caumont-sur-Aure contre 1 013 € à Saint-Jean-d'Elle (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Jean-d'Elle.
En résumé, Saint-Jean-d'Elle conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caumont-sur-Aure | Saint-Jean-d'Elle |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 7.6 |
| Loyers | 7.1 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 7.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 7.4 |
| Revenus | 3.9 | 6.4 |
| Sécurité | 6.7 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 5.2 | 9.1est. |
| Sécurité des biens | 7.4 | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 6.8 |
| Petite enfance | 6.2 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.6 | 7.9 |
| Climat estival | 2.7 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | 1.8 | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 2.7 | 5.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.0 | 4.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 6.0 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.7 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 1.6 | 4.9 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.6 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 2.6 |
| Finances communales | 6.9 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-d'Elle obtient la meilleure note (9.0/10 contre 6.4/10 pour Caumont-sur-Aure). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 180 € à Caumont-sur-Aure et de 1 013 € à Saint-Jean-d'Elle, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-d'Elle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Jean-d'Elle ressort en tête (sécurité 6.7 vs 9.3, dans l’ordre Caumont-sur-Aure/Saint-Jean-d'Elle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.