Entre Barby et Saint-Jean-d'Arvey, Barby offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Barby est la plus abordable des deux.
Barby se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique. Saint-Jean-d'Arvey l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 078 € à Barby contre 2 525 € à Saint-Jean-d'Arvey (source DVF), soit environ 18 % de moins à Saint-Jean-d'Arvey.
En résumé, Saint-Jean-d'Arvey offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Barby | Saint-Jean-d'Arvey |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 2.6 |
| Loyers | 2.4 | 3.8 |
| Rendement locatif | 6.2 | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 6.4 |
| Revenus | 7.2 | 9.3 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des biens | 5.1 | 5.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.1 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 2.7 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 8.6 |
| Climat estival | 7.1 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 6.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 9.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 2.6 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.5 |
| Résilience climatique | 7.5 | 8.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 9.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.0 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.6 | 7.1 |
| Logements vacants | 8.5 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 8.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 7.8 |
| Finances communales | 8.1 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Barby obtient la meilleure note (8.3/10 contre 5.6/10 pour Saint-Jean-d'Arvey). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 078 € à Barby et de 2 525 € à Saint-Jean-d'Arvey, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-d'Arvey.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Barby/Saint-Jean-d'Arvey). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.