Entre Plumelec et Saint-Jean-Brévelay, Saint-Jean-Brévelay offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que Plumelec est la plus abordable des deux.
Plumelec se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Saint-Jean-Brévelay l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 932 € à Plumelec contre 1 944 € à Saint-Jean-Brévelay (source DVF), soit environ 52 % de moins à Plumelec.
En résumé, Plumelec convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Plumelec | Saint-Jean-Brévelay |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 4.4 |
| Loyers | 5.6 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.6 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.7 | 7.6 |
| Revenus | 5.0 | 6.2 |
| Sécurité | 8.4est. | 7.9 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 7.5est. | 7.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 6.2 | 7.2 |
| Petite enfance | 8.1 | 8.1 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.1 |
| Climat estival | 4.0 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 3.4 | 2.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.8 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 9.2 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.8 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.1 | 4.9 |
| Logements vacants | 4.2 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 4.6 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-Brévelay obtient la meilleure note (9.6/10 contre 7.7/10 pour Plumelec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 932 € à Plumelec et de 1 944 € à Saint-Jean-Brévelay, soit un achat plus abordable à Plumelec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 7.9, dans l’ordre Plumelec/Saint-Jean-Brévelay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.