Entre Saint-Hilaire-de-Riez et Saint-Jean-de-Monts, Saint-Hilaire-de-Riez offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Saint-Hilaire-de-Riez est la plus abordable des deux.
Saint-Hilaire-de-Riez se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Saint-Jean-de-Monts l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 926 € à Saint-Hilaire-de-Riez contre 3 542 € à Saint-Jean-de-Monts (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Hilaire-de-Riez.
En résumé, Saint-Hilaire-de-Riez présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Hilaire-de-Riez | Saint-Jean-de-Monts |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 4.5 |
| Loyers | 3.4 | 2.4 |
| Rendement locatif | 5.7 | 5.1 |
| Tension locative | 9.6 | 9.2 |
| Évolution des prix | 3.5 | 8.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 6.0 |
| Revenus | 7.4 | 7.1 |
| Sécurité | 7.9 | 3.1 |
| Sécurité des personnes | 7.2 | 4.4 |
| Sécurité des biens | 7.2 | 2.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 7.1 | 6.0 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.8 |
| Climat estival | 5.3 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 3.2 |
| Salaire net horaire | 5.9 | 5.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.9 |
| Résilience climatique | 7.5 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.6 |
| Logements vacants | 9.3 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 2.1 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Hilaire-de-Riez obtient la meilleure note (8.7/10 contre 5.4/10 pour Saint-Jean-de-Monts). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 926 € à Saint-Hilaire-de-Riez et de 3 542 € à Saint-Jean-de-Monts, soit un achat plus abordable à Saint-Hilaire-de-Riez.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Hilaire-de-Riez ressort en tête (sécurité 7.9 vs 3.1, dans l’ordre Saint-Hilaire-de-Riez/Saint-Jean-de-Monts). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.