Entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Hilaire-de-Riez offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Saint-Hilaire-de-Riez est la plus abordable des deux.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Hilaire-de-Riez l’emporte sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 592 € à Saint-Gilles-Croix-de-Vie contre 2 926 € à Saint-Hilaire-de-Riez (source DVF), soit environ 36 % de moins à Saint-Hilaire-de-Riez.
En résumé, Saint-Hilaire-de-Riez présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Gilles-Croix-de-Vie | Saint-Hilaire-de-Riez |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 5.9 |
| Loyers | 3.4 | 3.4 |
| Rendement locatif | 2.1 | 5.7 |
| Tension locative | 9.2 | 9.6 |
| Évolution des prix | 7.1 | 3.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 7.4 |
| Revenus | 7.7 | 7.4 |
| Sécurité | 3.8 | 7.9 |
| Sécurité des personnes | 6.6 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 3.9 | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.9 | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 7.1 |
| Petite enfance | 9.9 | 10.0 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 2.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.3 |
| Climat estival | 5.3 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 4.3 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 5.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 8.5 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.8 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.6 |
| Participation électorale | 6.8 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.3 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 3.4 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Hilaire-de-Riez obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.1/10 pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 592 € à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de 2 926 € à Saint-Hilaire-de-Riez, soit un achat plus abordable à Saint-Hilaire-de-Riez.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Hilaire-de-Riez ressort en tête (sécurité 3.8 vs 7.9, dans l’ordre Saint-Gilles-Croix-de-Vie/Saint-Hilaire-de-Riez). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.