Entre Étampes et Saint-Hilaire, Étampes offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Saint-Hilaire est la plus abordable des deux.
Étampes se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Saint-Hilaire l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 222 € à Étampes contre 1 202 € à Saint-Hilaire (source DVF), soit environ 46 % de moins à Saint-Hilaire.
En résumé, Étampes penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Hilaire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Étampes | Saint-Hilaire |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.7 |
| Loyers | 2.4 | 2.6 |
| Rendement locatif | 8.3 | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 6.2 |
| Évolution des prix | 4.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 7.2 |
| Revenus | 3.4 | 9.3 |
| Sécurité | 8.2 | 4.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 4.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.1 | 8.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.0 | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 3.8 |
| Petite enfance | 1.8 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 8.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.0 |
| Climat estival | 6.2 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 6.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 4.3 |
| Tissu économique | 9.9 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 5.3 |
| Participation électorale | 2.1 | 6.3 |
| Logements vacants | 5.3 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 2.6 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Étampes obtient la meilleure note (6.9/10 contre 3.8/10 pour Saint-Hilaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 222 € à Étampes et de 1 202 € à Saint-Hilaire, soit un achat plus abordable à Saint-Hilaire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Étampes ressort en tête (sécurité 8.2 vs 4.7, dans l’ordre Étampes/Saint-Hilaire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.