Entre Saint-Hélen et Taden, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.1/10 et 9.3/10), tandis que Taden est la plus abordable des deux.
Saint-Hélen se distingue sur sécurité, sol naturel (non artificialisé). Taden l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 938 € à Saint-Hélen contre 2 269 € à Taden (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Hélen.
En résumé, Saint-Hélen présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Hélen | Taden |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 7.1 |
| Loyers | 4.9 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 9.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 7.4 |
| Revenus | 6.2 | 7.2 |
| Sécurité | 9.5 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 8.7 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 4.0 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 9.3 |
| Climat estival | 4.7 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.9 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 6.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.2 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.7 |
| Participation électorale | 7.4 | 7.1 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 5.5 |
| Finances communales | 9.3 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Taden obtient la meilleure note (9.3/10 contre 9.1/10 pour Saint-Hélen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 938 € à Saint-Hélen et de 2 269 € à Taden, soit un achat plus abordable à Saint-Hélen.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Hélen ressort en tête (sécurité 9.5 vs 8.7, dans l’ordre Saint-Hélen/Taden). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.