Entre Rennes et Saint-Grégoire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.9/10), tandis que Saint-Grégoire est la plus abordable des deux.
Rennes se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Saint-Grégoire l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 696 € à Rennes contre 3 487 € à Saint-Grégoire (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-Grégoire.
En résumé, Rennes présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Grégoire conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rennes | Saint-Grégoire |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 4.6 |
| Loyers | 2.4 | 3.5 |
| Rendement locatif | 4.7 | 4.0 |
| Tension locative | 9.8 | 10.0 |
| Évolution des prix | 6.6 | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 6.6 |
| Revenus | 6.1 | 9.8 |
| Sécurité | 6.2 | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 9.4 |
| Sécurité des biens | 6.5 | 4.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | 9.5 |
| Accès médecin | 9.2 | 10.0 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | 10.0 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | 9.9 | n/d |
| Population étudiante | 10.0 | 5.2 |
| Présence d’écoles | 10.0 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.8 |
| Climat estival | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 5.2 | 4.4 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 9.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.5 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 9.9 |
| Tissu économique | 10.0 | 9.8 |
| Résilience climatique | 7.1 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 9.4 |
| Participation électorale | 5.5 | 8.2 |
| Logements vacants | 7.0 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.1 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 3.4 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Grégoire obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.3/10 pour Rennes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 696 € à Rennes et de 3 487 € à Saint-Grégoire, soit un achat plus abordable à Saint-Grégoire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Grégoire ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.2 vs 9.5, sécurité 6.2 vs 6.1, dans l’ordre Rennes/Saint-Grégoire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.