Entre Loudéac et Saint-Gonnery, Saint-Gonnery offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Saint-Gonnery est la plus abordable des deux.
Loudéac se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Gonnery l’emporte sur sécurité, petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 654 € à Loudéac contre 794 € à Saint-Gonnery (source DVF), soit environ 52 % de moins à Saint-Gonnery.
En résumé, Saint-Gonnery conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Loudéac | Saint-Gonnery |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 8.8 |
| Loyers | 5.4 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 7.9 |
| Évolution des prix | 8.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 8.2 |
| Revenus | 5.4 | 7.1 |
| Sécurité | 5.6 | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 3.8 | 8.7est. |
| Sécurité des biens | 6.1 | 7.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 7.4 |
| Petite enfance | 6.1 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 1.6 |
| Prix de l'eau | 5.2 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.9 | 8.4 |
| Climat estival | 3.8 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 8.5 |
| Salaire net horaire | 3.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 5.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 8.3 |
| Tissu économique | 9.6 | 7.3 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.8 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.0 |
| Participation électorale | 3.1 | 6.4 |
| Logements vacants | 4.9 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.8 |
| Finances communales | 3.5 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gonnery obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.6/10 pour Loudéac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 654 € à Loudéac et de 794 € à Saint-Gonnery, soit un achat plus abordable à Saint-Gonnery.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Gonnery ressort en tête (sécurité 5.6 vs 8.4, dans l’ordre Loudéac/Saint-Gonnery). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.