Entre Guerlédan et Saint-Gilles-Vieux-Marché, Guerlédan offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Guerlédan est la plus abordable des deux.
Guerlédan se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Gilles-Vieux-Marché l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 792 € à Guerlédan contre 1 022 € à Saint-Gilles-Vieux-Marché (source DVF), soit environ 23 % de moins à Guerlédan.
En résumé, Saint-Gilles-Vieux-Marché offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guerlédan | Saint-Gilles-Vieux-Marché |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 7.6 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 2.6 |
| Évolution des prix | 1.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 6.8 |
| Revenus | 5.7 | 5.6 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.3 | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 3.7 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.8 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 4.3 |
| Climat estival | 3.4 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.4 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 7.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 9.4 |
| Salaire net horaire | 3.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 6.4 |
| Tissu économique | 8.9 | 6.5 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 3.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 7.4 | 4.2 |
| Logements vacants | 3.4 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.2 |
| Finances communales | 2.6 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Guerlédan obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.0/10 pour Saint-Gilles-Vieux-Marché). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 792 € à Guerlédan et de 1 022 € à Saint-Gilles-Vieux-Marché, soit un achat plus abordable à Guerlédan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.7, dans l’ordre Guerlédan/Saint-Gilles-Vieux-Marché). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.