Entre Cabrières et Saint-Gervasy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 6.1/10), tandis que Saint-Gervasy est la plus abordable des deux.
Cabrières se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Gervasy l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 783 € à Cabrières contre 2 138 € à Saint-Gervasy (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Gervasy.
En résumé, Cabrières offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Gervasy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cabrières | Saint-Gervasy |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 6.8 |
| Loyers | 4.4 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 4.3 |
| Revenus | 7.2 | 5.6 |
| Sécurité | 5.2est. | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 6.0 |
| Sécurité des biens | 5.7est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 8.4 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 8.2 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 1.8 |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 3.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 5.5 |
| Tissu économique | 8.4 | 8.5 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 8.6 |
| Participation électorale | 8.2 | 6.7 |
| Logements vacants | 8.7 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 5.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gervasy obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Cabrières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 783 € à Cabrières et de 2 138 € à Saint-Gervasy, soit un achat plus abordable à Saint-Gervasy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Gervasy ressort en tête (sécurité 5.2 vs 6.0, dans l’ordre Cabrières/Saint-Gervasy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.