Entre La Bégude-de-Mazenc et Saint-Gervais-sur-Roubion, Saint-Gervais-sur-Roubion offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
La Bégude-de-Mazenc se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Saint-Gervais-sur-Roubion l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 376 € à La Bégude-de-Mazenc contre 1 133 € à Saint-Gervais-sur-Roubion (source DVF), soit environ 52 % de moins à Saint-Gervais-sur-Roubion.
En résumé, La Bégude-de-Mazenc présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Bégude-de-Mazenc | Saint-Gervais-sur-Roubion |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.0 |
| Loyers | 4.2 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 8.4 |
| Revenus | 6.6 | 6.4 |
| Sécurité | 5.0est. | 5.0est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.8est. | 4.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 8.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.8 |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.2 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 6.6 |
| Participation électorale | 8.2 | 7.6 |
| Logements vacants | 7.0 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.4 |
| Finances communales | 5.6 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gervais-sur-Roubion obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour La Bégude-de-Mazenc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 376 € à La Bégude-de-Mazenc et de 1 133 € à Saint-Gervais-sur-Roubion, soit un achat plus abordable à Saint-Gervais-sur-Roubion.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.0 vs 5.0, dans l’ordre La Bégude-de-Mazenc/Saint-Gervais-sur-Roubion). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.