Entre Lacapelle-Viescamp et Saint-Gérons, Lacapelle-Viescamp offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), tandis que Lacapelle-Viescamp est la plus abordable des deux.
Lacapelle-Viescamp se distingue sur petite enfance, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Saint-Gérons l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 900 € à Lacapelle-Viescamp contre 1 675 € à Saint-Gérons (source DVF), soit environ 46 % de moins à Lacapelle-Viescamp.
En résumé, Lacapelle-Viescamp présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Gérons offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lacapelle-Viescamp | Saint-Gérons |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 5.3 |
| Loyers | 9.2 | 8.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 4.9 |
| Revenus | 7.4 | 4.8 |
| Sécurité | 10.0est. | 10.0est. |
| Sécurité des personnes | 9.9est. | 9.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 10.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.6 |
| Petite enfance | 8.4 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.3 | 4.0 |
| Climat estival | 7.0 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.1 |
| Performance énergétique | 5.6 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.0 | 9.0 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.6 | 7.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 6.9 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.7 |
| Accès aux services du quotidien | 4.7 | 3.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 7.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 7.0 | 4.5 |
| Logements vacants | 8.3 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 7.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.2 |
| Finances communales | 4.3 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Lacapelle-Viescamp obtient la meilleure note (7.8/10 contre 6.4/10 pour Saint-Gérons). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 900 € à Lacapelle-Viescamp et de 1 675 € à Saint-Gérons, soit un achat plus abordable à Lacapelle-Viescamp.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Lacapelle-Viescamp/Saint-Gérons). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.