Entre Cély et Saint-Germain-sur-École, Saint-Germain-sur-École offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Cély se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Germain-sur-École l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 243 € à Cély contre 2 150 € à Saint-Germain-sur-École (source DVF), soit environ 34 % de moins à Saint-Germain-sur-École.
En résumé, Cély présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Germain-sur-École convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cély | Saint-Germain-sur-École |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 3.7 |
| Loyers | 2.7 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.2 |
| Revenus | 9.8 | 9.4 |
| Sécurité | 6.2 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 7.4 |
| Climat estival | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.0 | 9.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.5 | 4.3 |
| Tissu économique | 8.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.9 | 7.3 |
| Logements vacants | 7.1 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.9 | 5.9 |
| Finances communales | 6.3 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-sur-École obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.0/10 pour Cély). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 243 € à Cély et de 2 150 € à Saint-Germain-sur-École, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-sur-École.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cély ressort en tête (sécurité 6.2 vs 4.6, dans l’ordre Cély/Saint-Germain-sur-École). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.